房东可和解、协商、仲裁、诉讼解决。依据《仲裁法》，若托管公司倒闭且租户仍在，房东应首先尝试和解或协商，否则可依据合同条款仲裁或诉讼。不及时处理可能导致房东权益受损，如租金损失、房屋损坏无人负责等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东可采取和解、协商、仲裁、诉讼方式处理。和解协商优先，快速且成本低；仲裁需依据合同条款，专业且权威；诉讼为最后手段，法律保障强。根据具体情况选择合适方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东可多方式处理。操作如下：1.和解：与租户直接沟通，达成双方都能接受的解决方案；2.协商：邀请第三方调解，促进双方和解；3.仲裁：依据租房合同中的仲裁条款，向指定机构申请仲裁；4.诉讼：若上述方式均无效，向人民法院提起诉讼，维护自身权益。
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