物业未维修房屋漏水怎么办

物业未维修房屋漏水，业主有权申请维修基金或依据合约要求物业维修。根据《物业管理条例》等规定，物业需承担公共区域维修责任。若物业怠于履行，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。严重时，业主需自行承担维修费用或面临法律纠纷。
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物业不维修漏水，业主应采取措施。具体操作：1. 检查物业合约，明确维修责任；2. 若合约有约定，要求物业按约维修；3. 若无约定或物业不履行，向相关部门申请维修基金；4. 作为最后手段，可考虑起诉物业，要求其承担维修责任及赔偿损失。
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物业未维修漏水，业主可申请维修基金、依据合约要求维修或诉讼解决。选择处理方式时，应优先考虑合约约定；若无明确约定，可申请维修基金；若物业仍不配合，则考虑法律途径维护权益。